Новое здание с панорамными окнами

Новое отдельно стоящее здание с панорамными окнами, двумя высокими воротами и отличной видимостью с Юго-Западной окружной дороги.

850 м² для бизнеса, которому нужны не просто квадратные метры, а функциональное пространство с удобной логистикой, возможностью организации клиентской зоны, офиса и технических помещений.

Здание на стадии строительства. Планируемая сдача в эксплуатацию: конец ноября 2026 года. Уже сейчас можно обсудить аренду и адаптацию пространства под задачи будущего арендатора.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ

• Площадь: 850 м².
• Высота потолков: 8 метров. Подходит для размещения крупногабаритного оборудования, техники, стеллажных систем.
• Двое ворот высотой 4,5 метра. Расположены с противоположных сторон здания, обеспечивают сквозной проезд или независимый подъезд с двух сторон.
• Панорамное остекление. Естественное освещение, современный внешний вид, возможность организации презентабельной клиентской зоны.
• Качественные сэндвич-панели. Современное исполнение здания.
• Ровный пол.
• Инспекционная яма уже выполнена.
• Подготовлено система водоотведения для организации автомойки.
• Электрическая мощность: 50 кВт.
• Газовая котельная, автономное отопление.
• Бытовые инженерные коммуникации.
• Планируется устройство офисной зоны в формате «второго света», с обзором основного пространства здания.

ЛОГИСТИКА И ТЕРРИТОРИЯ
Одно из главных преимуществ объекта: два направления подъезда и возможность сквозного движения транспорта через здание.
Предусмотрены:

• Заезд с Юго-Западной окружной дороги, подъезд по бетонным плитам.
• Альтернативный подъезд со стороны улицы 3-й Новодуховской, через Красный Перекоп.
• Клиентская парковка перед зданием, планируемое покрытие брусчаткой.
• Техническая парковка за зданием, планируемое покрытие асфальтовой крошкой.

Здание хорошо просматривается с Юго-Западной окружной дороги. Это дополнительное преимущество для компаний, которым важны узнаваемость, наружная реклама и удобный поиск объекта клиентами.
ПОД КАКОЙ БИЗНЕС ПОДОЙДЁТ?
Автомобильное направление:

• Автосервис, СТО, технический центр.
• Сервис грузового и коммерческого транспорта.
• Автомойка, детейлинг-центр.
• Шинный центр, сервис спецтехники.
• Автосалон, шоурум техники или оборудования.

Производство и логистика:

• Производственное помещение.
• Тёплый склад и склад-магазин.
• Сервисно-складской комплекс.
• Центр обслуживания и ремонта оборудования.
• Торгово-производственная база.

Коммерческий формат:

• Шоурум строительной или промышленной техники.
• Торгово-выставочный комплекс.
• Оптовая торговля с собственным складом.
• Комбинированный формат: офис + склад + сервис.

Возможность реализации конкретного вида деятельности, включая автомойку и автосервис, обсуждается с учётом инженерных требований.
ПОЧЕМУ СТОИТ РАССМОТРЕТЬ ОБЪЕКТ УЖЕ СЕЙЧАС?
1. Новое строительство. Без необходимости переделывать старые производственные корпуса под современные задачи.
2. Универсальная геометрия. Высота 8 метров и площадь 850 м² дают свободу в организации пространства.
3. Сквозной проезд. Удобная схема движения техники, разгрузки и обслуживания автомобилей.
4. Уже предусмотрена техническая база. Инспекционная яма и подготовка под мойку позволяют сократить часть работ при организации автомобильного бизнеса.
5. Автономное отопление. Собственная газовая котельная.
6. Видимость с окружной дороги. Преимущество для бизнеса с клиентским потоком.
7. Возможность заранее обсудить планировку. Пока строительство продолжается, есть возможность согласовать с собственником необходимые решения.
Позвоните или напишите!