Каждый проект — это решение сложной задачи и измеримый финансовый результат для собственника. Мы на рынке недвижимости с 1998 года с 2005 года управляем объектами нежилого фонда. За 28 лет накопили уникальную экспертизу. Ниже — реальные примеры, как мы превращаем задачи клиентов в стабильный доход и рост капитализации активов.

5 — нежилое здание в центре Ярославля

Собственник получал доход только с основной площади, часть помещений фактически «спала» и не приносила денег. Мы пересобрали концепцию объекта, заменили арендатора на более сильный формат и включили в аренду ранее неиспользуемые зоны.

Результат: арендный поток вырос на 37% за 6 месяцев без продажи объекта и капитальной перестройки.

Московский проспект, 82 — помещение стрит ритейл в Ярославле

Изначально объект сдавался как единое пространство, но его потенциал был выше. Мы разделили площадь на несколько функциональных блоков, подобрали профильных арендаторов и усилили коммерческую привлекательность объекта. Дополнительно у собственника появилась отдельная входная группа и въездная зона.

Результат: арендный поток вырос на 52% в течение года.

Собственник планировал продать коммерческое помещение по своей стартовой цене. Но объект можно было «упаковать» сильнее. Мы сменили арендатора, привлекли федеральный медицинский центр, увеличили арендную ставку и тем самым повысили инвестиционную ценность помещения.

Результат: объект был продан на 23% дороже, чем изначально хотел собственник.

Коммерческое помещение в густонаселенном районе Ярославля работало ниже своего потенциала: слабая ставка, размытая концепция, неудачное использование фасада и входной зоны. Мы провели аудит, усилили рекламную подачу, заменили арендатора на более трафиковый формат и пересогласовали условия аренды.

Результат: доходность объекта выросла на 32%, а помещение стало стабильным арендным активом.

Расскажите, что вам нужно: сдать, продать, арендовать или купить помещение в Ярославле? Мы разберем вашу задачу и и предложим рабочий сценарий — без лишней траты времени, устранив возможные риски.