Считайте трафик, а не впечатление. Поток людей мимо витрины утром в будний день и вечером в выходной — это два разных потока, с разным потребительским поведением. Оценивать локацию нужно в разное время суток и дни недели.

Изучите состав аудитории. Проходимость 1000 человек в час ничего не значит, если это в основном студенты, спешащие на пары, а вы открываете салон дорогой мебели.

Проверьте конкурентное окружение. Соседство с прямым конкурентом не всегда плохо — иногда оно, наоборот, формирует у покупателей привычку идти именно в эту часть улицы за определённым товаром.

Оцените "точки притяжения" рядом. Остановки транспорта, супермаркеты, школы и бизнес-центры в пешей доступности формируют стабильный поток независимо от сезона и погоды.

Не экономьте на разведке. Личный визит на объект в разное время суток экономит куда больше денег, чем спасает выбор "по фотографиям с объявления".

По статистике, значительная часть торговых точек в России закрывается именно из-за ошибки в выборе локации — и это дешевле предотвратить на этапе подбора помещения, чем исправлять после открытия.