Транспортная доступность. Важно не только наличие парковки у здания, но и её вместимость в часы пик — если мест на всех не хватает, сотрудники начнут занимать соседние дворы, и это быстро станет проблемой с управляющей компанией.

Класс здания и инженерия. Офис класса B+ и офис класса C могут стоить почти одинаково, но различаться по вентиляции, шумоизоляции и качеству интернет-провайдеров, заведённых в здание.

Гибкость планировки. Уточните у собственника, можно ли переносить перегородки — растущей компании через год-два может понадобиться другая конфигурация пространства.

Условия расторжения договора. Штрафные санкции и сроки уведомления об освобождении помещения стоит обсудить на берегу, а не когда бизнес уже решил переехать.

Репутация бизнес-центра. Соседи по зданию формируют часть имиджа компании — клиенты подсознательно считывают, кто ещё арендует площади рядом с вами.

Правильный выбор офиса — это не разовая сделка, а решение на несколько лет вперёд, поэтому его стоит доверить специалистам, которые знают реальный рынок, а не только рекламные предложения.