Ярославль исторически считался транзитным городом благодаря расположению на пересечении федеральных трасс и близости к Москве, и это делает город привлекательным для распределительных центров и складов среднего формата.

Спрос сегодня формируют не только крупные логистические операторы, но и малый бизнес: интернет-магазины, производители, компании, работающим по схеме фулфилмента для маркетплейсов. Им нужны не гигантские комплексы класса А, а компактные помещения 200–800 кв.м с удобным подъездом для грузового транспорта и минимальными требованиями к отделке.

При выборе склада стоит обращать внимание не только на арендную ставку, но и на высоту потолков, нагрузку на пол, наличие рамп и температурный режим — особенно если планируется хранение сезонного или чувствительного к температуре товара.

Для собственников свободных промышленных и складских площадей это означает одно: спрос есть, но арендаторы стали более требовательны к техническим параметрам объекта, чем несколько лет назад.